二手房估价高好还是低好?

二手房估价高低取决于买卖双方的需求。对卖家来说，估价高能卖更多钱；对买家来说，估价低则更划算。但实际成交价还需结合市场行情、房屋状况等因素调整。过高估价可能影响成交速度，过低则可能让卖家吃亏。

对比

卖家：估价高意味着能获得更高的出售收益，尤其急需资金时更有利。但若定价远超市场水平，房子可能长时间卖不出去，增加持有成本。比如同一小区，别人家卖300万，你标350万，买家会直接跳过。

买家：估价低能以更低价格购入，节省开支。但需警惕低价背后的隐患，比如房屋有隐藏问题或产权纠纷。有些卖家故意压低估价吸引买家，后续加价或要求全款的情况也不少见。