二手房评估价高点还是低点好?

二手房评估价高一点对卖家更有利，能争取更高贷款额度；评估价低一点对买家更划算，首付压力小，税费也可能降低。

对比

评估价高点：卖家能多贷到钱，成交价更容易谈上去。银行审批时评估价高，贷款额度跟着高，买家手里现金少也能买。不过高评估价可能让税费增加，比如契税、增值税，买家可能会要求卖家分担成本。

评估价低点：买家首付压力小，比如100万的房子评估90万，首付就能少交几万。税费也可能低，特别是满2年或满5年的房子，低评估价能省一大笔钱。但卖家可能不愿意，觉得实际卖亏了，谈价时容易僵住。