外墙漏水找物业维修还是自己维修?

外墙漏水建议先找物业维修，因为外墙属于公共区域，维修责任通常在物业。物业有专业团队和资源处理这类问题，且费用可能由公共基金承担。如果物业推诿或拖延，再考虑自己维修，但需提前确认是否需要报备或承担费用。

对比

物业维修：物业负责外墙整体维护，有专业工具和技术，能快速定位漏水点并彻底解决。维修费用多由业主共同分摊，个人负担小。但流程可能较慢，需提交申请等待安排，遇到紧急情况响应不及时。

自己维修：自己找师傅维修效率高，可随时安排，适合小范围漏水。费用需个人承担，约几百到几千元不等。但维修可能不彻底，容易反复漏水，且高空作业有安全风险，后续责任也需自己处理。