二手房地段好还是新房好?

二手房地段优势明显，周边配套成熟，生活便利；新房建筑较新，设计更现代，但位置可能偏远。选择取决于对地段和房龄的优先级。

对比

二手房：地段通常位于城市核心区，学校、医院、商场步行可达，通勤时间短。小区建成5-15年，绿化稳定，但户型可能过时，电梯等设施老化。总价低，税费高，交易流程复杂。适合注重生活便利和长期持有的人群。

新房：位于新区或郊区，规划更合理，空间利用率高，智能家居普及。周边配套待完善，依赖开车出行，通勤时间长。建筑质量好，但存在期房风险。总价高，税费低，交易简单。适合追求居住体验和未来升值潜力的人群。