深圳和香港的房产哪个更值得投资?

深圳房产更适合长期投资，香港房产更适合稳定收益。深圳房价近年涨幅快，政策支持多，但波动较大；香港房价高，租金回报稳定，但交易成本高。

对比

深圳房产：深圳房价过去5年上涨约40%，新盘供应充足，地铁沿线楼盘升值潜力大。政府推出人才购房补贴，降低购房门槛。不过部分区域存在空置风险，投资需选准地段。

香港房产：香港房价全球前五，核心区如港岛每平方米约20万港元。租金年回报率约3%，长期持有收益稳定。但印花税高达15%，外国人购房受限多，资金门槛高。