现金买房是大产权好还是小产权好?

现金买房时，大产权更稳妥，能自由交易、抵押贷款，升值空间大；小产权价格低，但无法律保障，转手难，拆迁补偿少。

对比

大产权：国家颁发房产证，受法律保护，可以正常买卖、出租或抵押。房屋位于规划区域内，配套设施完善，未来拆迁能获得合理补偿。交易流程规范，买家权益有保障，长期持有更安心。价格比小产权高30万到50万，但转手时能卖出更好价钱。

小产权：价格便宜，比同地段大产权低20万到40万，适合预算有限的购房者。但无法办理正规房产证，不能上市交易，银行也不接受抵押。房屋可能建在集体土地上，随时面临拆迁风险，补偿标准不明确。私下交易容易产生纠纷，后期维权困难。