公积金对冲还是另外还款好?

时间:01-19人气:27作者:青柠酸海

公积金对冲和另外还款各有优势。公积金对冲能减少月供压力,适合近期资金紧张的人;另外还款能缩短贷款年限、节省总利息,适合手头宽裕想提前还清的人。选择哪种方式取决于个人财务状况和还款目标。

对比

公积金对冲:用公积金余额抵扣月供,每月还款额减少,现金压力变小。比如贷款100万,月供6000元,公积金每月存3000元,对冲后只需自付3000元。适合收入不稳定或近期有大额支出的人,但总利息节省较少,贷款年限不变。

另外还款:用额外资金直接偿还本金,每月月供不变,但总利息减少。比如提前还20万,剩余80万贷款利息大幅降低,还能缩短还款5-8年。适合手头有闲钱、想长期省利息的人,但前期需要一次性拿出一笔资金,可能影响其他理财计划。

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