公积金还房贷还的是本金还是利息?

公积金还房贷时，优先偿还利息，剩余部分用于归还本金。还款初期利息占比高，本金占比低；随着时间推移，本金占比逐渐增加。

对比

等额本息：每月还款金额固定，前期利息占比高，本金占比低。比如贷款30万元，20年期，月供约1800元，前5年利息占比超过70%，本金占比不足30%。适合收入稳定、预算固定的借款人。

等额本金：每月本金固定，利息递减，月供逐月减少。同样贷款30万元，20年期，首月月供约2500元，最后1月约1200元。前期还款压力大，但总利息比等额本息少约5万元。适合前期收入较高、希望节省利息的借款人。