洋房和高层哪个更容易出手卖?

洋房更容易出手卖，因为买家更看重居住体验和稀缺性。

对比

洋房：洋房楼层低，得房率高，花园露台设计吸引改善型买家。社区密度小，绿化好，私密性强，适合家庭居住。单价虽高，但总价可控，首付压力小。市场需求稳定，尤其是市中心优质洋房，出手周期短。

高层：高层视野好，价格低，适合刚需和投资客。但公摊面积大，实际使用面积小。电梯依赖性强，后期维护成本高。供应量大，同质化严重，竞争激烈，出手周期较长，尤其非核心地段的高层。