买房买二手房划算还是新房划算?

二手房总价低、配套成熟，适合预算有限或急于入住的人；新房户型新、税费少，适合追求品质和长期居住的人。

对比

二手房：价格比新房便宜20万到50万，小区周边有学校、超市、医院，生活方便。房子装修过，可以直接拎包入住，省下装修时间和费用。但房龄可能超过10年，管道、电路老化，维修成本高，贷款年限短，月供压力大。

新房：小区绿化好，电梯房设计合理，空间利用率高。物业规范，小区环境整洁，适合有老人或小孩的家庭。税费低，首付比例灵活，贷款年限长。但房价高，总价多出30万以上，周边配套不完善，入住后要等几年才能享受便利。