精装房还是毛坯房适合投资?

精装房更适合投资，因为省去装修时间和成本，能快速出租或出售，租金收益更高，吸引租客和买家更便捷。毛坯房虽总价低，但需额外投入装修，资金占用时间长，市场波动风险更大。

对比

精装房：装修齐全，拎包入住，省去买家麻烦。租金回报稳定，比如一套100平方米的精装房月租可达4000元，毛坯房装修后租金可能只有3500元。转手时买家愿意多付10万元装修费，成交速度快。

毛坯房：价格便宜20万元左右，但装修需3个月时间，花费15万元。装修风格过时会影响出租率，比如10年后重新装修又得投入8万元。空置期长，资金回笼慢，收益不稳定。