投资房产付首付还是全款合适?

投资房产时，付首付还是全款取决于资金状况和收益目标。资金充足且追求稳定，可选全款减少利息支出；资金有限或想保留流动性，付首付更合适，剩余资金可用于其他投资或应急。

对比

全款购房：一次性付清房款，无需承担银行贷款利息，总成本更低。没有月供压力，现金流更自由，适合长期持有或出租。但会占用大量资金，降低资金流动性，错失其他投资机会。

首付购房：只需支付30%左右的首付款，剩余部分贷款，保留更多现金用于投资或应急。杠杆效应放大收益，房价上涨时回报率更高。但需支付利息，月供增加财务压力，若房价下跌可能面临亏损风险。