房子圈梁和框架哪个好?

房子圈梁和框架各有优势，选择取决于建筑需求和预算。圈梁成本低、施工简单，适合低层住宅；框架结构抗震性强、空间灵活，适合高层建筑。

对比

圈梁：圈梁是围绕墙体设置的闭合梁，主要作用增强整体稳定性，防止墙体开裂。施工时只需在墙体顶部浇筑混凝土，材料费用低，工期短。一般2-3层的房屋使用圈梁足够，能节省20%左右的成本。但遇到地震时，圈梁房屋容易出现墙体变形，维修费用较高。

框架：框架由梁和柱组成承重系统，墙体只起分隔作用。这种结构能承受更大荷载，适合建造10层以上的高楼。框架房屋内部空间可以自由分割，改造成本低。抗震性能比圈梁房屋高30%以上，但钢材和混凝土用量多，总造价高出40%左右。