商品房和拆迁房买哪个值得买?

商品房和拆迁房各有优劣，选择需根据个人需求。商品房位置灵活，配套成熟，但价格较高；拆迁房价格低，产权可能有风险，适合预算有限且能接受风险的人。

对比

商品房：位置选择多，周边商业、交通、学校等设施完善，居住体验好。房屋质量有保障，交易流程规范，转手容易。价格较高，首付和月供压力大，适合追求品质生活、资金充足的人。

拆迁房：价格比商品房低很多，部分地段有升值潜力。交易税费少，性价比高。产权可能不完整，需5年才能办证，存在违约风险。周边配套可能不完善，适合预算紧张、能承担风险的人。