银行审核房贷主要看负债还是资产?

银行审核房贷主要看负债，但资产也很重要。负债决定还款能力，资产则影响还款保障。银行会计算月收入与月负债的比例，确保借款人有足够资金偿还贷款。同时，稳定的资产能增加通过率，比如存款或房产。

对比

负债：银行最关注负债情况，包括信用卡欠款、车贷、其他房贷等。负债越高，月供压力越大，通过率越低。如果月负债超过月收入的50%，贷款可能被拒。负债少的人更容易获批，因为还款风险低。

资产：资产如存款、理财、房产等能提升贷款额度。100万存款或一套无贷款的房子，会让银行觉得还款有保障。资产多的人即使负债稍高，也可能通过审核，因为资产能抵消风险。