公积金贷款买房和全款买房哪个划算?

公积金贷款买房更划算，尤其是对长期持有者而言。公积金贷款利率低，能减轻月供压力，资金流动性更好。全款买房虽然省去利息，但占用大量资金，影响其他投资机会。

对比

公积金贷款买房：公积金贷款利率比商业贷款低不少，目前5年以上利率约3.1%，100万贷款30年利息约53万。月供压力小，剩余资金可用于理财或应急。贷款年限长，每月还款额固定，适合收入稳定人群。提前还款无违约金，灵活调整还款计划。

全款买房：一次性付清房款，无需承担利息，总房款成本更低。但占用大量资金，可能影响家庭应急储备或投资机会。100万全款买房，若这笔钱用于年化收益5%的理财，30年后本息约432万，远超节省的利息。适合资金充裕且无更好投资渠道的人群。