房贷递减好还是平均还款好?

房贷递减还款适合收入较高但未来可能减少的人，前期压力大但总利息少；平均还款适合收入稳定的人，每月还款固定，压力均衡。

对比

房贷递减还款：这种还款方式前期每月还款金额较高，比如100万贷款30年，第一月可能要还8000多元，之后逐月减少。总利息比平均还款少10万左右。适合刚工作、收入高但未来可能降薪的人，或者计划提前还款的人。前期压力大，但能省不少钱。

平均还款：每月还款金额固定，比如100万贷款30年，每月还5000多元，直到还清。总利息比递减还款多10万左右。适合收入稳定、不喜欢折腾的人，比如公务员或教师。每月还款压力一样，容易规划，但总成本更高。