新房跟二手房哪个性价比高?

新房设计现代，社区配套新，但价格高，装修成本也高。二手房价格低，即买即住，但房龄老，维护成本高。选择看预算和需求，追求新环境选新房，预算有限选二手房。

对比

新房：开发商建造，房龄5年内，户型方正，空间利用率高。小区绿化好，电梯、健身房等设施新。物业规范，安保到位。缺点是总价高，加上装修费至少80万起，周边配套可能不成熟，通勤不便。

二手房：业主个人出售，房龄普遍10年以上，户型可能过时，但位置成熟，学校、医院、商场都在步行范围内。总价低，60万就能买套两居室，省下装修钱。缺点是管道老化，墙体渗水，隔音差，小区环境一般，停车难。