商铺和住宅哪个更保值?

商铺和住宅的保值能力各有特点，商铺租金回报高但波动大，住宅需求稳定但增值慢。选择需根据资金、地段和风险偏好决定。

对比

商铺：核心地段商铺租金收益可观，比如市中心店铺每月租金可达数万元。但商铺受经济环境影响大，生意不好时空置率高，转手难度大。投资门槛高，总价常在数百万元以上，适合长期持有。

住宅：住宅需求广泛，刚需和改善型买家支撑市场。房价上涨缓慢但波动小，普通住宅总价几十万到上百万不等。流动性好，容易转手或出租，适合普通家庭投资。