物业是开发商的好还是第三方的好?

物业选择开发商还是第三方，取决于小区规模和服务需求。开发商物业前期服务稳定，但后期可能缺乏灵活性；第三方物业专业性强，服务更细致，但收费可能较高。

对比

开发商物业：开发商自家物业通常与小区同步建设，初期响应快，问题解决及时。比如小区刚交付时，维修人员随叫随到，绿化维护到位。但小区入住3年后，服务可能松懈，报修要等2-3天，保安巡逻次数也减少。

第三方物业：专业物业公司管理多个小区，经验丰富。比如保洁每天清扫3次，电梯每月保养2次，还提供代收快递服务。但新小区交接时，可能因不熟悉设施导致初期效率低，比如路灯坏了要等1周才修。