房产抵押贷款和房贷哪款利率高?

房产抵押贷款的利率一般高于普通房贷。

对比

房产抵押贷款：这种贷款利率较高，因为风险大。银行需要评估抵押物价值，流程复杂。年化利率普遍在5到8之间，期限灵活，适合短期资金周转。借款人需提供房产证明，审批时间约15到30天。

普通房贷：利率较低，风险小。银行以购房合同为依据，审批快。年化利率多在4到6之间，期限长，适合长期购房。借款人只需收入证明，审批时间约7到14天。