贷款按揭买房是买新房还是二手房?

贷款按揭买房，选择新房或二手房各有优势。新房设计现代，配套新，但期房需等待交房；二手房即买即住，周边成熟，可能房龄老。根据预算、需求和时间选择，合适最重要。

对比

新房：新房建筑较新，户型设计符合当下习惯，小区绿化和设施崭新。开发商提供保修服务，维修成本低。但价格普遍较高，部分期房需等待1-3年交房，期间租金成本增加。

二手房：二手房位置成熟，学校、商场等配套完善，可立即入住。价格可能低于同地段新房，税费较高。房龄较长可能面临设施老化，需额外投入装修或维修费用。