高层和小高层哪个保值率高?

小高层住宅保值率更高。楼层适中，居住舒适，维护成本较低，市场需求稳定，长期增值空间更明确。

对比

小高层：楼层在6-12层之间，电梯配置合理，出行便利。公摊面积小，得房率高，居住性价比高。建筑结构成熟，抗风险能力强，二手市场流通快。价格受政策影响较小，长期持有更保值。

高层：楼层超过18层，视野开阔，采光好。但电梯依赖性强，维护成本高，设备老化快。公摊面积大，实用面积小。市场波动大，政策调控时价格敏感度高，转手难度相对较大。