美缝按建筑面积算还是实际面积算?

美缝一般按实际铺贴面积计算，因为需要施工的区域是瓷砖之间的缝隙，而非整个房间面积。建筑面积包含墙体、阳台等非施工区域，直接按建筑面积算会导致费用增加。实际面积更贴合施工量，避免多付钱。

对比

按建筑面积算：开发商或装修公司常以建筑面积报价，比如100平米房子，建筑面积就是100平米。但实际铺贴区域可能只有80平米，多算20平米费用。这种方式对业主不划算，尤其阳台、厨房等区域不铺瓷砖时，差距更大。

按实际面积算：施工师傅现场测量缝隙长度或瓷砖铺贴面积，比如100平米房子，实际缝隙面积可能只有15平米。费用精准，业主只需为实际施工部分付钱。这种方式更公平，适合注重性价比的业主。