二十二岁先买房还是先买车?

二十二岁建议优先考虑买房，因为房产是长期资产，能提供稳定居住和未来增值空间。车是消耗品，贬值快且养车成本高。年轻人资金有限，买房更能积累财富，避免月供压力过大。

对比

买房：房产属于固定资产，20年后可能升值50万以上。月供压力虽大，但能强制储蓄。居住稳定，不用频繁搬家，适合长期规划。

买车：汽车落地即贬值，5年后价值只剩3成。每年油费、保险、保养约2万元，占用大量资金。通勤便利性提升有限，不如房产划算。