出租房子是毛坯托管好还是装修好?

出租房子时，毛坯托管和装修各有优劣。毛坯托管成本低，租金较低但灵活性高；装修后租金更高，但投入大且维护麻烦。选择哪种方式取决于预算、目标租客群体和当地市场需求。

对比

毛坯托管：毛坯房出租时几乎不花钱装修，只需简单打扫即可入住。租金比装修房便宜，适合预算有限的房东。租客可以按自己喜好装修，但租期可能较短。缺点是租金收入较低，且租客素质参差不齐，房屋损耗风险大。

装修后出租：装修后房屋更美观，租金能提高20%到30%。租客多为上班族或家庭，租期更稳定。但装修花费大，维护成本高，家具电器容易老化损坏。一旦租客不爱惜房屋，维修费用会让房东头疼。