底商和住宅哪个有投资价值?

底商和住宅各有投资价值，底商租金收益高但风险大，住宅稳定性强但回报周期长。选择需看资金预算、地段潜力和个人风险偏好。

对比

底商：底商位于社区或街道一层，适合经营餐饮、零售等生意。租金收益比住宅高3-5倍，但空置风险也大，受商业环境影响明显。转让税费较高，需要持续管理，适合有商业经验或长期持有的投资者。

住宅：住宅以居住为主，租金稳定，空置率低，转手相对灵活。增值空间依赖地段和城市发展，回报周期较长，但政策支持力度大，贷款门槛低，适合稳健型投资者或长期持有收租。