炒房一般买二手房还是新房?

炒房者更倾向于购买二手房，因为二手房价格相对灵活，交易周期短，容易快速转手获利。

对比

二手房：价格受市场波动影响大，卖家急于套现时能淘到便宜房源。装修好的房子可直接出租或加价卖出，省去等待交房的时间。税费较高，但通过合理议价可以弥补。小区配套成熟，周边交通便利，转手时买家更认可这类房源。

新房：价格固定，开发商定价策略让利润空间有限。需要等待1-2年交房，资金占用时间长。新房户型设计更合理，升值潜力大，但转手时需支付高额税费，且买家对期房风险持谨慎态度，出手速度慢。