高层与洋房哪个保值?

高层住宅和洋房各有保值特点，取决于地段、需求和市场变化。核心地段的高层因交通便利、配套成熟，长期需求稳定；而稀缺的低密洋房因环境舒适、居住体验好，升值潜力更突出。选择需结合个人偏好和区域发展前景。

对比

高层住宅：高层建筑容积率较高，单位土地容纳更多住户，开发成本相对较低。城市核心区的高层因通勤便利、商业配套完善，租金回报稳定。但房龄增长后，电梯维护成本上升，居住密度高可能影响居住舒适度，长期保值更依赖地段支撑。

洋房：洋房多为低密度设计，容积率低，绿化率和私密性更好。改善型需求旺盛的区域，洋房因稀缺性溢价明显，抗跌性较强。土地资源有限的城市，优质地段的洋房升值空间更大。不过，总价较高导致客群窄，市场波动时流通速度可能慢于高层。