买首套房买二手房好还是买一手房?

买首套房选二手房更划算。二手房价格透明，周边配套成熟，拎包入住省心。缺点是房龄老，贷款年限短。一手房设计新，贷款时间长，但期房有烂尾风险，价格也不透明。

对比

二手房：价格相对低，小区绿化、交通、学校等配套完善，所见即所得，装修风格可选余地大。缺点是房屋老化，维修成本高，贷款年限短，月供压力大。税费包含契税、增值税，总费用约10万元起。

一手房：房屋新，设计现代，贷款年限长，月供压力小。开发商常送家电或装修，省去装修麻烦。缺点是期房需等1-2年交房，存在延期或烂尾风险，价格虚高，周边配套不完善。