老房子卖还是出租划算?

老房子是卖还是出租，主要看资金需求和房产市场情况。急需用钱或房价高时适合卖，想长期收租或房价平稳时适合出租。

对比

卖房：一次性拿到一大笔钱，可以用于投资、还债或改善生活。比如卖掉房子后，能立刻获得几十万甚至上百万现金。但缺点是失去房产，未来房价上涨也赚不到差价。交易过程还要交税、中介费，实际到手钱可能比预期少。

出租：每月能稳定收租金，比如每月几千元，长期下来也是一笔收入。房子还在自己名下，以后想卖随时能卖。但缺点是租金收益有限，要花时间找租客、维修房子，遇到不靠谱的租客还可能产生纠纷。