买房按揭十年好还是二十年好?

买房按揭十年还是二十年，主要看个人经济状况和长期规划。十年还款压力大但总利息少，二十年月供轻松但总利息高。如果收入稳定且能承受较高月供，十年更划算；若希望减轻短期压力，二十年更合适。

对比

十年按揭：月供金额较高，通常需要家庭月收入的一半以上。总利息支出明显减少，比如100万元贷款十年比二十年省下30多万元。适合收入稳定、不愿长期负债的人群，能更快拥有完全产权。

二十年按揭：月供压力小，月收入的三成左右即可覆盖。总利息支出较高，但每月还款压力轻，适合刚工作或收入不稳定的人群。长期来看，虽然多付利息，但资金流动性更好，可用于投资或其他消费。