小户型公摊大还是大户型?

小户型公摊面积相对更大。因为公摊部分如楼梯、电梯、走廊等是固定的，小户型分摊时比例更高。大户型总面积大，公摊占比反而小。

对比

小户型：一套80平方米的房子，公摊面积可能达到15平方米，占总面积近两成。电梯、楼道等公共区域不会因为房子小而缩小，实际使用空间更少。物业费按建筑面积算，实际得房率低，居住成本更高。

大户型：一套150平方米的房子，公摊面积同样约15平方米，但占比降至一成左右。公共空间分摊到每户更少，实际居住面积更接近建筑面积。得房率高，同等总价下性价比更好。