房贷提前还款还本金还是本息?

房贷提前还款时，优先还本金能更快减少贷款总额，降低后续利息支出，适合希望减轻长期负担的人。而选择还本息则每月还款额不变，总利息不变，但能缩短贷款期限。

对比

还本金：提前还款时直接扣除贷款本金，剩余利息按新本金重新计算。比如贷款100万元，提前还10万元本金后，利息基数变为90万元，后续每月利息减少。这种方式总利息支出降低明显，尤其适合贷款年限较长、利率较高的用户。

还本息：提前还款金额用于缩短贷款期限，每月还款金额不变。比如原计划30年还清，提前还款后可能缩短至25年。这种方式每月压力不变，但总利息节省较少，适合希望保持当前还款节奏的人。