商品房预售需要付定金还是全款?

商品房预售一般只需付定金，具体金额由开发商决定，通常在房屋总价的10%以内。全款购房较少见，除非购房者主动选择或开发商有特殊优惠。

对比

定金购房：购房者先支付一笔小额定金锁定房源，剩余房款可在签约后分期支付或申请贷款。这种方式减轻短期资金压力，但需注意定金不退条款，违约可能损失定金。

全款购房：购房者一次性付清全部房款，开发商可能给予折扣或赠送礼品。这种方式省去贷款利息和月供压力，但对资金要求高，普通家庭难以承担。