新房和二手房哪个税费高一点?

二手房的税费整体比新房高一点，主要因为二手房涉及土地增值税、个人所得税等额外税费，而新房主要缴纳契税和维修基金。

对比

新房：购买新房时，税费相对简单，主要支付契税，根据房屋面积计算，90平方米以下1%，90平方米以上1.5%。另外还需缴纳住宅专项维修基金，一般是每平方米100元左右。总税费约占房款的2%-3%，没有其他复杂项目。

二手房：二手房税费种类更多，除了契税，还有增值税（满2年免征）、个人所得税（满5唯一免征），以及土地出让金等。一套100万元的二手房，税费可能高达4万-6万元，比新房多出1万-3万元，具体取决于房屋年限和是否唯一住房。