小户型和大户型哪个得房率高一点?

小户型得房率一般比大户型高。

对比

小户型：面积小，公摊部分占比少，比如电梯、走廊这些公共区域分摊到每户的面积更少。设计上更紧凑，没有多余空间浪费，实际使用面积占建筑面积的比例能达到85%以上。总价低，装修和家具布置也省心，适合预算有限的人。

大户型：面积大，公摊部分绝对值高，比如大户型的楼梯、大堂等公共设施分摊后每户占更多面积。设计上可能有挑高、阳台等不计入面积的部分，但实际使用空间利用率不一定更高。总价高，维护成本也大，适合追求居住品质的家庭。