房东卖房时喜欢全款还是贷款?

房东卖房时更喜欢全款交易，因为全款能快速拿到全部房款，不用等银行审批，也没有后续的贷款风险。

对比

全款买家：全款买房不需要银行贷款，流程简单，几天就能完成交易。房东不用操心贷款审批进度，不用担心买家被银行拒贷，房子能迅速卖掉拿到钱。全款交易省时省力，房东不用承担任何违约风险，资金回笼快，可以马上用这笔钱做其他投资或者买房。

贷款买家：贷款买房需要银行审批，流程复杂，可能需要1到2个月才能完成。房东要等买家通过银行审核，如果买家资质不够或者银行政策变化，交易可能失败。房东还要配合办理各种手续，时间成本高，资金回笼慢，万一买家断供，房东还要处理法律问题，风险较大。