全款房抵押贷款和房贷哪个利息高?

全款房抵押贷款的利息一般比房贷低。

对比

全款房抵押贷款：利率大约在4%到6%之间，期限灵活，最长可达10年。借款人用已还清的房子做抵押，银行风险小，所以利息较低。适合有稳定收入、需要大额资金的人。审批快，手续相对简单，但房子会被抵押，还清前不能随意交易。

房贷：利率通常在5%到7%之间，期限最长30年。买房时直接向银行贷款，房子作为抵押，利息较高因为银行风险大。适合首购族，月供压力小，但总利息多。审批严格，需要收入证明，提前还款可能有违约金。