二手房首付款给房主还是银行?

二手房首付款直接支付给房主，而不是银行。这笔钱是购房总价的一部分，用于房主解除房屋抵押权或完成其他交易条件。银行主要负责发放贷款，而首付款属于买卖双方的资金往来。

对比

房主：房主收到首付款后，可以用于偿还剩余贷款或解除抵押，确保房屋处于可交易状态。这笔钱能让房主快速获得部分资金，减少资金压力。交易中房主需确保收款账户安全，避免资金纠纷。

银行：银行不直接收取首付款，而是发放贷款给房主或第三方监管账户。银行负责审核购房资质和贷款额度，确保交易合法合规。贷款发放后，银行会将资金划转至房主账户，完成整个交易流程。