毛坯房空置还是简装出租?

毛坯房空置成本更低，适合长期持有或等待升值；简装出租能快速回笼资金，适合短期收益需求。

对比

毛坯房空置：毛坯房无需装修投入，节省十几万费用。空置期间维护成本低，只需定期检查水电。市场行情好时，毛坯房升值空间更大，转手时买家可根据需求自由改造。但空置期间没有租金收入，资金闲置。

简装出租：简装投入约5-8万元，基础装修后能快速出租。租金稳定，每月可获几千元现金流，回本周期约3-5年。装修后房屋更易出租，减少空置期。但装修后折旧较快，5-10年后可能需要翻新，且转手时买家可能因装修风格不合适压价。