房贷银行放款给开发商还是给贷款人?

房贷银行放款是先给开发商，等房子交付且办完房产证抵押后，才转给贷款人。

对比

开发商：银行在购房者签约后，先把钱打给开发商用于建房或收尾工程。这笔钱属于项目融资，开发商用资金完成楼盘建设，确保购房者能拿到房子。整个过程银行会监督项目进度，防止资金挪用。

贷款人：房子交付、房产证办妥并抵押给银行后，银行才会把贷款发放给贷款人。此时贷款人开始按月还款，银行通过房产抵押保障自身权益，避免违约风险。