售楼处先卖大面积还是小面积?

售楼处一般先卖小面积房源，因为总价低更容易吸引客户，加快销售速度。大面积房源总价高，客户群体少，通常留到后期推售。

对比

小面积房源：总价低，首付和月供压力小，适合刚需购房者。这类房源去化速度快，能快速回笼资金，帮助开发商完成销售任务。小面积户型设计紧凑，功能齐全，适合单身或小家庭居住，市场需求稳定。

大面积房源：总价高，购买门槛高，客户多为改善型或投资型购房者。这类房源利润空间大，但销售周期长，需要更精准的营销策略。大面积户型设计舒适，空间利用率高，适合追求居住品质的家庭，但市场接受度相对较低。