房贷等额本金还划算还是等额本息还划算?

房贷选择等额本金更划算，总利息少，但前期还款压力大；等额本息每月还款固定，压力小，但总利息多。适合收入稳定、想前期轻松的人选等额本息；收入较高、想省利息的人选等额本金。

对比

等额本金：每月还固定本金，利息递减，前期月供高，后期低。30万贷款20年，月供从2000多降到1000多，总利息比等额本息少5万左右。适合收入高、想省利息的人，但前期压力大，可能影响生活质量。

等额本息：每月还固定金额，包含本金和利息，前期利息占比高，后期低。30万贷款20年，每月月供固定1600多，总利息比等额本金多5万左右。适合收入稳定、想轻松规划预算的人，但总成本更高。