德国人租房还是买房?

德国人更倾向于租房而非买房。约50%的德国家庭选择租房，买房比例相对较低。这主要因为德国租房市场成熟，法律保护租客权益，房价较高，且人们更注重生活灵活性。

对比

租房：德国租房市场稳定，租约保障强，房东不得随意涨租或解约。租房者无需承担房价波动风险，装修维护由房东负责。大城市如柏林、慕尼黑租房比例超60%，年轻人和上班族更偏好租房，搬家或换工作更方便。平均租金每平方米约10欧元，总成本通常低于房贷。

买房：买房者需支付高额首付（约20%-30%），承担房贷利率波动和维修费用。德国房价过去10年上涨40%，但地区差异大，乡村房价低，城市高。长期持有房产可能增值，但流动性差，出售耗时。退休人群或计划定居的家庭更倾向买房，每月固定支出比租房划算。