南宁房贷利率和lpr哪个好?

南宁房贷利率选固定利率还是LPR浮动利率，主要看你对未来利率走势的判断。如果你觉得未来利率会降，选LPR更划算；如果觉得利率会涨，选固定利率更稳妥。

对比

固定利率：一旦签约，整个还款期间利率不变，月供金额固定，不用担心利率波动影响生活。比如现在利率4.2%，30年都保持不变，适合喜欢稳定、不想折腾的人。但缺点是，如果未来LPR降到3.5%，你就比别人多付利息，无法享受降息红利。

LPR浮动利率：利率每年根据市场调整，目前5年期以上LPR是4.2%，加点或减点后形成你的实际利率。好处是如果LPR下降，你的月供会减少，能省利息。比如LPR降到3.8%，你的利率可能变成3.9%，月供压力变小。但风险是LPR上涨时，月供会增加，经济压力大的人可能吃不消。