马来西亚房产和泰国房产哪个更适合投资?

马来西亚房产更适合投资，因为租金回报率稳定，房价涨幅平稳，且购房成本较低。泰国房产虽热门，但外国人产权受限，热门区域价格偏高，波动较大。

对比

马来西亚房产：租金回报率约4-6%，房价年均涨幅3-5%，吉隆坡等城市房价每平方米约1.5万-3万林吉特，贷款政策宽松，外国人可购买公寓。生活配套成熟，医疗教育资源丰富，适合长期持有。

泰国房产：热门区域如普吉岛、曼谷租金回报率5-7%，但房价每平方米约10万-20万泰铢，外国人仅能持有公寓产权，土地需通过公司名义购买。旅游依赖性强，淡季空置率高，短期投资风险较大。