贷款买房划算还是房贷划算?

贷款买房更划算，因为房贷利率较低，能减轻短期资金压力，同时保留流动资金应对其他需求。

对比

贷款买房：一次性支付全款能省下几十万利息，但多数人需要多年积蓄，期间可能影响生活质量。资金全部投入房产后，应急能力变弱，装修或突发支出可能需要额外借款。

房贷买房：首付30%后分20年还款，月供占收入一半左右。虽然总利息比全款多出几十万，但每月支出可控，剩余资金可用于投资或理财。房价上涨时，杠杆操作还能放大收益，适合资金有限但想提前置业的家庭。