买房等额本金好还是本息好?

等额本金前期还款压力大，但总利息少；等额本息每月还款固定，总利息多，适合收入稳定人群。

对比

等额本金：每月还款本金固定，利息递减。比如贷款100万20年，首月还款约8300元，最后一个月约4200元。总利息比等额本息少10万左右。适合前期收入高、能承受较大还款压力的人，或计划提前还款者。

等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息。同样贷款100万20年，每月还款约6600元。前期利息占比高，后期本金占比高。总利息比等额本金多10万左右。适合收入稳定、希望每月还款压力小的人，或长期持有房产者。