房屋开盘是开始建还是建好开始卖?

房屋开盘是在房子还没完全建好时就开始销售，开发商拿到预售许可证后就能卖房。

对比

开盘销售：开发商在房子刚打地基或者建到一半时就开始卖，购房者先交定金，等房子建好再交尾款拿钥匙。这种方式能让开发商快速回笼资金，但购房者需要承担延期交房的风险。

现房销售：房子完全建好、验收合格后才卖，购房者交钱后很快就能拿到房子。这种方式对购房者来说更稳妥，但开发商资金压力大，房价也可能更高。